El Banco Cobrador pide la quiebra de la Inmobiliaria Pucón: la deuda ya llegó a $1.967 millones y quedó la cagá

Resulta que el Banco Consorcio se paró en el 15º Juzgado Civil de Santiago y le pidió a los jueces que declaren en quiebra a la Inmobiliaria Alta Vista Pucón, porque según el banco la empresa dejó de pagar sus deudas comerciales. Harta cagada con un pagaré que ya no tiene vuelta atrás.

Pa' que cachen la movida: en noviembre de 2024 la inmobiliaria firmó un pagaré por 60.000 UF, que son $2.467 millones, con un interés de 3,25% anual. Tenía que pagarlo todo de una sola cuota el 22 de noviembre de 2025, pero ese día no soltó las lucas y la empresa quedó pal loly.

Prórroga y cuotas que nunca llegaron

En febrero de 2026 las partes firmaron una prolongación: el capital de 47.421,3298 UF se iba a pagar en tres cuotas de 300 UF y una última de 46.821,3298 UF, con vencimiento entre marzo y mayo de 2026. Pero según el banco, la fecha del 27 de mayo también se fue al tacho, y la inmobiliaria se lo echó al tiro. Ni una gamba llegó, y la deuda empezó a inflarse con intereses y recargos por mora.

La cuenta que presentó el banco es esta: 46.821,3298 UF de capital, 117,0533 UF de intereses y 942,7183 UF por recargos por mora. Todo sumado, al 5 de octubre de 2026 la deuda llega a 47.881,1014 UF, o sea $1.967.824.688, casi dos palos que el banco quiere cobrar de una.

El respaldo y la hipoteca

El crédito tiene garantía del Fondo de Garantías Especiales (FOGAES) por el 80% del capital adeudado, a través de su programa de Apoyo a la Construcción, aunque esa garantía era exigible solo hasta el 22 de noviembre de 2025. Además, la inmobiliaria constituyó una hipoteca sobre el predio donde desarrolla el proyecto, así que el terreno también quedó en la mira. Según la demanda, el préstamo era para financiar ese mismo proyecto inmobiliario.

La demanda la patrocina el abogado Diego Benavente, socio fundador de ByPabogados. Según el escrito, la empresa tiene su domicilio legal en Vitacura, pero el banco igual la mandó a tribunales de la capital. También invoca el Art. 1526 N° 4 del Código Civil para decir que las obligaciones del pagaré son solidarias para suscriptores, avalistas y demás obligados. Harta pega jurídica, compadre, pero la movida es simple: la inmobiliaria debe plata y el banco quiere la quiebra.

Ojo que todo esto es el cuento del acreedor, la versión que trae la demanda del banco. La inmobiliaria no aparece en la nota dando su lado, así que la cosa queda abierta, y ahora les toca a los jueces decir la última palabra.